지분 대출을 고려하는 주택 소유자들은 시간이 지남에 따라 결국 손해를 볼 수도 있다. 대출자가 대출을 해준다면 애당초 갚던 돈보다 더 많이 바둑이 내고 있을 수도 있기 때문에 주택담보대출을 고려하기 전에 주택에 대한 형평성을 확인하는 것이 중요하다. 그 자본은 빚진 금액과 시장가치의 증가를 뺀 당신의 집의 가치다. 만약 몇 년 전에 20만 달러의 가격에 집을 샀다면, 그 부동산 가치는 현재 금액의 두 배가 될 수도 있다.
많은 주택 소유자들은 집을 현대화하면 가치가 상승할 것이라고 믿고 집을 개선하기 위해 대출을 받을 것이지만, 바둑이 이 사람들은 시장 지분율이 주택의 가치에 반영된다는 것을 깨닫지 못한다.
주택개선은 항상 좋지만, 만약 그것이 필요하지 않다면, 추가 대출은 당신을 더 깊은 빚에 빠지게 할 수 있다. 주택에 지분을 쌓기 위해 개인 대출을 받더라도 애초에 구입하기 위해 저축할 수 있었을 재료에 대한 이자율을 더한 대출금을 갚고 있는 것이다.
따라서 주택지분대출은 주택에 대한 추가대출이다. 집주인은 주택담보대출을 재신청하고 비용, 수수료, 이자, 그리고…